SESIÓN I: 24/11

PROCESO DE HABILITACION URBANA

• Localizacion de terreno rustico
• factibilidad de servicios
• certificado de zonificación y vias
• Diseño de una habilitación Urbana
• Autorización de una habilitación urbana
• Ejecución de una habilitación urbana
• Recepción de obra e inscripción
• Uso y mantenimiento
• EJEMPLO DE ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE
TÉCNICO DE HABILITACIÓN URBANA RESIDENCIAL.

SESIÓN II: 01/12

COMPONENTES DE DISEÑO URBANO

• GENERALIDADES.
• DISEÑO DE VÍAS.
• LOTIZACIÓN.
• APORTES REGLAMENTARIOS.
• MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACIÓN.
• OBRAS DE CARÁCTER REGIONAL O PROVINCIAL
• NOMENCLATURA.
• COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE
LOS PROYECTOS.
• CÁLCULO DE ÁREAS.
• RESULTADO – EJEMPLOS.
• TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS

SESIÓN III: 08/12

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE
HABILITACIONES URBANAS- PARTE 1.
• Generalidades
• La comisión técnica
• Los revisores urbanos.
• Licencias
• Habilitación urbana con construcción Simultánea.
• Reurbanización
• Reajuste de suelos

SESIÓN IV: 15/12

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS
DE HABILITACIONES URBANAS- PARTE 2
• Modificación de proyectos de HU aprobados
• Recepción de obras de habilitaciones Urbanas.
• Regularización de Habilitaciones Urbanas.
• Habilitación Urbana de Oficio
• Procedimiento complementario a la Habilitación Urbana.
• Actualización registral de predios con habilitaciones semirústicas.
• Desarrollo de casuística y observaciones.

SESIÓN V: 22/12

EVALUACIÓN REGISTRAL DE LOS PLANOS DE HABILITACIÓN URBANA
• EVALUACIÓN TÉCNICA EN ÁREA REGISTRAL
• EVALUACIÓN TÉCNICA EN CATASTRO REGISTRAL.
• DERECHO A URBANIZAR.
• ETAPA DE APROBACIÓN DE PROYECTOS.
• ETAPA DE RECEPCIÓN DE OBRAS.
• ETAPA DE LAS HABILITACIONES URBANAS.

SESIÓN VI: 29/12

LA INSCRIPCION REGISTRAL
•  ETAPA I: HABILITACIÓN URBANA. NUEVA (LEY
N°29090) E INSCRIPCIÓN REGISTRAL.

•  ETAPA II: REGULARIZACIÓN DE HABILITACIÓN
URBANA EJECUTADA (LEY N°29090) E
INSCRIPCIÓN REGISTRAL.

•  ETAPA III: HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO
E INSCRIPCIÓN REGISTRAL (LEY 29090)
DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN – TÍTULO
INSCRIBIBLE CONFORME AL RIRP.

SESIÓN VII: 05/01

OBSERVACIONES FRECUENTES EN LAS HABILITACIONES URBANAS
• Principios y presupuestos administrativos
• Solución de conflictos municipales
• Solución de conflictos registrales
• Aplicación del silencio negativo en una Habilitación Urbana
• Actual Jurisprudencia del Tribunal Registral sobre Habilitaciones

SESIÓN VIII: 12/01

CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO:
• RELACIÓN DE EDIFICACIÓN CON LA VÍA PUBLICA.
• SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES.
• DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES.
• ACCESOS PASAJES DE CIRCULACIÓN
• SERVICIOS SANITARIOS .
• DUCTOS.
• REQUISITOS DE ILUMINACIÓN .
• REQUISITOS DE VENTILACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL.
• CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIÓN.
• ESTACIONAMIENTOS.

SESIÓN IX: 19/01

NORMA A0.20: VIVIENDA

Generalidades.
• Condiciones de Diseño.
• Características de las viviendas.

NORMA A0.30: HOSPEDAJE / NORMA

• Condiciones de habilidad y funcionalidad.
• Características de los componentes.
• Dotación de servicios .
• Infraestructura mínima

SESIÓN X: 26/01

LICENCIA DE OBRA

• Conceptos básicos
• Tipos de Licencia de Edificación:
– Nueva – ejemplos
– Ampliación -ejemplos
– Remodelación ejemplos
– Refacción – ejemplos
– Acondicionamiento – ejemplos
– Puesta en valor – ejemplos Cercado
– Ejemplos
– Demolición – ejemplos
– Obras Menores- Ejemplos
• Modalidades de aprobación:
– Modalidad A
– Modalidad B
– Modalidad C
– Modalidad D
• Comisiones técnicas
• Revisores urbanos
• Verificación administrativa
• Vigencia de Licencia de Edificaciones
• Revalidación
• Regularización de Licencias de Obras:
• Conformidad de Obra y Declaratoria de Fábrica:
– Sustanciales / No sustanciales

SESIÓN XI: 02/02

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE EDIFICACIONES VÍA MUNICIPAL

• Copias literales
• Certificado de Parámetros
• Requisitos para elaboración de expediente
• Evaluación de un expediente
• Llenado de los FUES, Necesarios para licencia de Edificación y declaratoria de Obra.
• Verificación técnica y el inspector municipal de obra acreditado
• Observaciones frecuentes

SESIÓN XII: 09/02

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE OTORGAMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE
EDIFICACIONES / DECLARATORIA DE FABRICA /VÍA REGISTRAL

• Información de documentos predios
• Requisitos de presentación para el expediente.
• Planos de regularización.
• Observaciones frecuentes y subsanación
PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

Parámetros urbanísticos:
• Uso
• Cálculo de densidad neta
• Área de lote normativo
• Coeficiente de edificación

AL FINALIZAR EL CURSO OBTENDRÁ

1. CERTIFICACIÓN a nombre del Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA por  300 hrs académicas, válido para ascensos y pretensiones laborales.