HABILITACIONES URBANAS
Bienvenido al Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA, nos es grato el interés por nuestros programas académicos y en esta oportunidad por el Diplomado de alta especialización HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES , el cual cuenta con el respaldo y reconocimiento de todos nuestros participantes a nivel nacional de la mano de nuestra plana docente altamente especializada en materia de saneamiento.
La información de nuestro curso será detallada a continuación.
FECHA DE INICIO
22 DE FEBRERO
(Virtual)
CERTIFICACIÓN
Validez por 280 hrs académicas
MODALIDAD
MARTES
de 7:00PM a 9:30PM
INFORMES
informes@indesa.edu.pe
informes.indesa@gmail.com
Cel. 952225479 / Cel. 966022727
INFORMACIÓN DETALLADA
La HABILITACIÓN URBANA es el proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano. Según el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una zona urbana debidamente consolidada deben contar con servicios públicos domiciliarios, pistas, veredas e infraestructura vial, redes de agua, desagüe y alcantarillado y alumbrado público. Adicional a ello, se puede considerar las redes de gas y telecomunicaciones, sin embargo llegar a este objetivo entraña una serie de procedimientos, requisitos y observaciones que deben ser conocidos en su integridad. El instituto INDESA desarrolla el presente programa destacando además los aspectos edificatorios a tener en cuenta con una plana docente que realizan habilitaciones por un lado y califican y observan habilitaciones por otro lado, generando un producto bastante nutrido para el ejercicio profesional.
SESIÓN I: 22/02
PROCESO DE HABILITACION URBANA
• Localizacion de terreno rustico
• factibilidad de servicios
• certificado de zonificación y vias
• Diseño de una habilitación Urbana
• Autorización de una habilitación urbana
• Ejecución de una habilitación urbana
• Recepción de obra e inscripción
• Uso y mantenimiento
• EJEMPLO DE ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE
TÉCNICO DE HABILITACIÓN URBANA RESIDENCIAL.
SESIÓN II: 01/03
COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
• GENERALIDADES.
• DISEÑO DE VÍAS.
• LOTIZACIÓN.
• APORTES REGLAMENTARIOS.
• MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACIÓN.
• OBRAS DE CARÁCTER REGIONAL O PROVINCIAL
• NOMENCLATURA.
• COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE
LOS PROYECTOS.
• CÁLCULO DE ÁREAS.
• RESULTADO – EJEMPLOS.
• TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS
SESIÓN III: 08/03
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE
HABILITACIONES URBANAS- PARTE 1.
• Generalidades
• La comisión técnica
• Los revisores urbanos.
• Licencias
• Habilitación urbana con construcción Simultánea.
• Reurbanización
• Reajuste de suelos
SESIÓN IV: 15/03
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS
DE HABILITACIONES URBANAS- PARTE 2
• Modificación de proyectos de HU aprobados
• Recepción de obras de habilitaciones Urbanas.
• Regularización de Habilitaciones Urbanas.
• Habilitación Urbana de Oficio
• Procedimiento complementario a la Habilitación Urbana.
• Actualización registral de predios con habilitaciones semirústicas.
• Desarrollo de casuística y observaciones.
SESIÓN V: 22/03
EVALUACIÓN REGISTRAL DE LOS PLANOS DE HABILITACIÓN URBANA
• EVALUACIÓN TÉCNICA EN ÁREA REGISTRAL
• EVALUACIÓN TÉCNICA EN CATASTRO REGISTRAL.
• DERECHO A URBANIZAR.
• ETAPA DE APROBACIÓN DE PROYECTOS.
• ETAPA DE RECEPCIÓN DE OBRAS.
• ETAPA DE LAS HABILITACIONES URBANAS.
SESIÓN VI: 29/03
LA INSCRIPCION REGISTRAL
• ETAPA I: HABILITACIÓN URBANA. NUEVA (LEY
N°29090) E INSCRIPCIÓN REGISTRAL.
• ETAPA II: REGULARIZACIÓN DE HABILITACIÓN
URBANA EJECUTADA (LEY N°29090) E
INSCRIPCIÓN REGISTRAL.
• ETAPA III: HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO
E INSCRIPCIÓN REGISTRAL (LEY 29090)
DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN – TÍTULO
INSCRIBIBLE CONFORME AL RIRP.
SESIÓN VII: 05/04
OBSERVACIONES FRECUENTES EN LAS HABILITACIONES URBANAS
• Principios y presupuestos administrativos
• Solución de conflictos municipales
• Solución de conflictos registrales
• Aplicación del silencio negativo en una Habilitación Urbana
• Actual Jurisprudencia del Tribunal Registral sobre Habilitaciones
SESIÓN VIII: 12/04
CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO:
• RELACIÓN DE EDIFICACIÓN CON LA VÍA PUBLICA.
• SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES.
• DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES.
• ACCESOS PASAJES DE CIRCULACIÓN
• SERVICIOS SANITARIOS .
• DUCTOS.
• REQUISITOS DE ILUMINACIÓN .
• REQUISITOS DE VENTILACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL.
• CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIÓN.
• ESTACIONAMIENTOS.
SESIÓN IX: 19/04
NORMA A0.20: VIVIENDA
Generalidades.
• Condiciones de Diseño.
• Características de las viviendas.
NORMA A0.30: HOSPEDAJE / NORMA
• Condiciones de habilidad y funcionalidad.
• Características de los componentes.
• Dotación de servicios .
• Infraestructura mínima
SESIÓN X: 26/04
NORMA A. 120: ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
• Generalidades.
• Condiciones generales
• Condiciones de accesibilidad edificaciones para vivienda
NORMA A. 130: REQUISITOS DE SEGURIDAD
• Sistemas de evacuación.
• Puertas de evacuación.
• Medios de evacuación.
• Cálculo de capacidad de medios de evacuación.
SESIÓN XI: 03/05
LICENCIA DE OBRA
• Conceptos básicos
• Tipos de Licencia de Edificación • Comisiones técnicas
• Revisores urbanos
• Verificación administrativa
• Vigencia de Licencia de Edificaciones
• Revalidación
• Regularización de Licencias de Obras:
• Conformidad de Obra y Declaratoria de
Fábrica:
– Sustanciales / No sustanciales
SESIÓN XII: 10/05
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
• PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS
DE EDIFICACIONES VÍA MUNICIPAL
• PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE OTORGAMIENTO DE REGULARIZACIÓN
DE EDIFICACIONES / DECLARATORIA DE FABRICA /VÍA REGISTRAL
• PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
Dr. FRANCISCO OCAMPOS MOGOLLÓN
Abg. experto en Derecho Civil Patrimonial, Societario, Registral y Notarial. Desempeñó el cargo de Gerente Registral de la Zona Registral Nº V –SUNARP – Sede Trujillo. Laboró como Consultor Legal Junior del Banco Mundial del Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana (PDPU). Último cargo en la administración pública: Registrador Público. Actualmente capacita en diferentes instituciones académicas y es Asesor externo de las principales empresas del rubro inmobiliario de la ciudad de Trujillo.
ARQ. PAOLA ÁVILA TORRES
Profesional Arquitecta Colegiada, con experiencia y conocimiento en procesos de saneamiento físico legal como: habilitación urbana, procesos de saneamiento físico legal como: acumulación, subdivisión, independización, rectificaciones; proyectos masivos e individuales de titulación; Catastro Urbano, topografía, cartografía, manejo plataformas como AutoCAD, sistemas de información geografica Arcview 9.3 y/ o similares. Amplio conocimiento en la elaboración de Diagnósticos Técnicos – Legales y Saneamiento físico legal de predio matrices, así como otros datos relevantes para dicho proceso. Actualmente laborando en COFOPRI.
DR. OSCAR HUERTA
Abogado REGISTRADOR PÚBLICO egresado de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos con maestría en Derecho Civil y Comercial y doctorado en Derecho y Ciencias Políticas por la misma casa universitaria. Además, el doctor Huerta se desempeña realizando actividades de capacitación a diferentes entidades tan públicas como privadas. Magister en Derecho Registral y Notarial en la universidad Inca Garcilaso de la Vega. Ha dictado conferencias en diversas universidades, comunidades y congresos
AL FINALIZAR EL CURSO OBTENDRÁ
1. CERTIFICACIÓN a nombre del Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA por 280 hrs académicas, válido para ascensos y pretensiones laborales.
PRECIO REGULAR: s/320.00
INVERSIÓN: s/ 329.00
* Válido hasta el 08 de Febrero.
INVERSIÓN: s/ 359.00
* Válido hasta el 15 de Febrero.
INVERSIÓN: s/ 399.00
* Válido desde el 16 de Febrero.
(No incluye IGV si desea factura)
PRECIO CORPORATIVO: s/ 329.00
(Desde 03 inscritos)
* Descuento del 15% para ex-alumnos.
