Bienvenido al Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA, nos es grato el interés por nuestros programas académicos y en esta oportunidad por el Curso Especializado TASACIONES DE INMUEBLES, el cual cuenta con el respaldo y reconocimiento de todos nuestros participantes a nivel nacional de la mano de nuestra plana docente altamente especializada en materia de saneamiento.
La información de nuestro curso será detallada a continuación.
FECHA DE INICIO
19 DE ENERO
(Virtual)
CERTIFICACIÓN
Validez por 60 hrs académicas
MODALIDAD
MARTES Y JUEVES
de 6:30 PM a 9:30PM
INFORMES
informes@indesa.edu.pe
informes.indesa@gmail.com
Cel. 952225479 / Cel. 966022727
INFORMACIÓN DETALLADA
En INDESA tenemos el programa de TASACIONES DE PREDIOS URBANOS ideal y factible para el perfil de nuestros clientes por lo que vamos a eje-cutar un curso bastante práctico (20% teoría/80% práctico) sustentado en la información emanada de las encuestas y eventos de capacitación y actualización realizados por nuestra institución.
SESIÓN I: 19/01
MARCO NORMATIVO REFERENCIAL
EXISTENTE
Análisis e interpretación.
1.1. Código Civil.
1.2. Código Procesal Civil.
1.3. Ley Orgánica del Poder Judicial.
1.4. Código Penal.
1.5. Código Procesal Penal.
1.6. Reglamento de Peritos Judiciales.
1.7. Ley 27157 y su Reglamento.
1.8. Reglamento Nacional de Tasaciones.
1.9. Reglamento Nacional de Edificaciones.
1.10. Ley 28677 de Garantía Mobiliaria.
2.0 DOCUMENTACIÓN REGISTRAL
– Análisis y comentarios.
3.0 DEFINICIONES
Título I, Artículo 3.
– Predio Urbano.
– Predio Rústico.
– Terreno Eriazo.
– Tasación.
4.0 OTRAS DEFINICIONES.
– Perito.
– Peritación.
– Peritaje.
– Pericia.
– Tasación.
– Valuación o Valoración.
5.0 TIPOS DE TASACIONES.
– Tasación Reglamentaria.
– Tasación Comercial.
– Tasación Retrospectiva.
– Aplicación.
6.0 TIPOS DE PERICIAS.
– Pericia Valorativa (tasación).
– Pericia de Opinión Técnica
(especialidad).
SESIÓN II: 24/01
TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS
– Título II, Capítulo I
– Tasación del Predio Urbano
– Informe Técnico de Tasación
– Memoria Descriptiva
– Ubicación del predio
– Descripción del predio
– Terreno
– Obras Complementarias
– Antigüedad
– Estado de conservación
– Depreciación
– Servidumbres
– Gravámenes y Cargas
– Observaciones
– Fuente y procedencia de la
información
• MÉTODOS DE DESPRECIACIÓN
– Análisis y aplicación
• HOMOLOGACIÓN
– Muestras, comparables y/o
SESIÓN III: 26/01
VALOR DEL TERRENO
VALOR DEL TERRENO
Título II, Capítulo III
– Valor de terreno
– Con un solo frente a vía pública
– Con más de un frente a vía pública
– Con frente a un pasadizo común
– Con frente a una servidumbre de paso
– Metodología y aplicación
– Caso práctico
• MÉTODO COMPARTIVO O DE MERCADO
– Metodología y aplicación
• MÉTODO RESIDUAL
– Metodología y aplicación
• VALOR DE LA EDIFICIACIÓN
Título II, Capítulo IV
– Área Techada
– Área Construida
– Método de Costo
– Valores unitarios de edi cación
– Cálculo del Valor Similar Nuevo
– Depreciación de la edi cación
– Depreciación por el Método de línea Recta
– Vida útil
– Edad
– Expectativa de Vida o Vida Residual
– Valor de la Edi cación
– Caso práctico.
• VALOR DE LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS
E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES.
– Valor de las Obras Complementarias
– Caso práctico
SESIÓN IV: 31/01
VALOR TOTAL DEL PREDIO
Título II, Capítulo V
– Valor del Terreno
– Valor de la Edificación
– Valor de las Instalaciones fijas del Predio
– Valor de las Obras Complementarias
– Caso práctico
RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN
Título II, Capítulo VI.
– Ley 27157 y Reglamento.
– Régimen de Propiedad Exclusiva y Común.
– Unidades Inmobiliarias Reguladas por este Reglamento.
– Opción de Régimen.
– Caso práctico
SESIÓN IV: 07/02
RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD.
– Valor del Terreno.
– Valor de la Edicación.
– Valor de los Bienes de Uso Común.
– Valor de Tasación.
– Caso práctico
RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN
– Valor del Terreno.
– Valor de la Edicación.
– Valor de los Bienes Comunes.
– Valor de Tasación
– Caso práctico
ING. JUAN JOSE JHONG JUNCHAYA
Ingeniero Civil y Miembro Vitalicio del Colegio de Ingenieros del Perú, Miembro Activo del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú – CTTP Perito Valuador y Perito Judicial Inscrito en el Registro de Peritos Judiciales, Miembro del Centro de Peritaje del CIP Consejo Departamental de Lima, Valuador Panamericano, Integrante de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación – UPAV Inspector Técnico de Seguridad en Defensa Civil, Instituto Nacional de Defensa Civil.Perito Adscrito en el Registro de Peritos y Supervisores Adscritos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Docente de diferentes Universidades e instituciones en tema de valuaciones.
AL FINALIZAR EL CURSO OBTENDRÁ
1. CERTIFICACIÓN a nombre del Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA por 60 hrs académicas, válido para ascensos y pretensiones laborales.
PRECIO REGULAR: s/220.00
PRONTO PAGO : S/139.00
* Válido hasta el 11 de ENERO.
INVERSIÓN: s/179.00
(No incluye IGV si desea factura)
* Descuento del 15% para ex-alumnos.
