Bienvenido al Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA, nos es grato el interés por nuestros programas académicos y en esta oportunidad por el Curso Taller Especializado en Tasaciones De Predios Rústicos Y Urbanos, el cual cuenta con el respaldo y reconocimiento de todos nuestros participantes a nivel nacional de la mano de nuestra plana docente altamente especializada en materia de saneamiento.
La información de nuestro curso será detallada a continuación.
FECHA DE INICIO
20 DE MARZO
(Virtual)
CERTIFICACIÓN
Validez por 60 hrs académicas
MODALIDAD
Sábado de
3:00 pm -6:00 pm
INFORMES
informes@indesa.edu.pe
informes.indesa@gmail.com
Cel. 952225479 / Cel. 966022727
INFORMACIÓN DETALLADA
Tenemos el programa d e TASACIONES DE PREDIOS ideal y factible para el perfil de nuestros participantes, en INDESA vamos a ejecutar un curso bastante práctico (10% teoría / 90% práctico) sustentado en la información emanada de las encuestas y eventos de capacitación y actualización realizados por nuestra institución. En los últimos eventos hemos tenido la participación de cientos de interesados, entre profesionales de diversas carreras, empleados, independientes, estudiantes y jóvenes, que expresan la necesidad de desarrollar habilidades en este campo. El participante conocerá a profundidad las técnicas, procedimientos y normas legales actualizadas que se utilizan en una valuación inmobiliaria de un predio de naturaleza urbana o rural y sus respectivas variantes, etc, así como las nuevas tendencias del mundo en las valoraciones, ya sea, de vivienda, oficina, comercio, terrenos o industria.
SESIÓN I: 20/03
VALUACIÓN
• Reglamentación y Marco Legal.
• Mercado inmobiliario (oferta y demanda).
• Métodos de Tasación o Valuación (usos, tipos y propósitos).
• Recomendaciones para registrarse como perito tasador.
• Definiciones fundamentales.
• Conceptos previos.
INFORME TÉCNICO DE TASACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA TASACIÓN DEL TERRENO
• Determinación del Valor de terreno.
• Tipos de tasaciones reglamentarias: con un frente, varios, pasadizos, etc.
• Tasación comercial de terreno urbano.
• Determinación de los valores comerciales de mercado.
• Restricciones y discrepancias en las medidas.
TASACIÓN DE EDIFICACIONES
• Valor y cálculo de la Edificación.
• Área Techada; Área Ocupada; Área Libre.
• Depreciación de la edificación, casos.
• Obras Complementarias, Instalaciones Fijas y Permanentes.
• Uso de formatos y recopilaciones.
• Tasación de edificaciones con características o usos especiales.
VALOR TOTAL DEL PREDIO
• Determinación del valor total del predio:
– Funciones y responsabilidades del perito tasador.
– Anexos fundamentales: planos, fotos, documentos, etc.
SESIÓN II: 27/03
TASACIÓNES SUJETAS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN.
• Régimen y definición.
• Criterios para la tasación de la unidad inmobiliaria: Matriz, porcentajes etc.
• Valor de edificación de las unidades inmobiliarias, casos emblemáticos.
• Valor Total de Unidad Inmobiliaria, errores frecuentes.
ISLA RUSTICA Y EXPANSIÓN URBANA
• Metodología para el cálculo del valor de terrenos.
EVALUACIÓN
SESIÓN III: 03/04
• Tasación Reglamentaria.
• Tasación Comercial.
• Tasación de terrenos Rústico.
• Clasificación de Tierras por su Capacidad de Uso Mayor.
• Estudio de Mercado- Homologación.
• Tasación de Plantaciones Permanentes.
• Tasación de Plantaciones Transitorias.
• Casuística.
SESIÓN IV: 10/04
• Tasación de terrenos eriazos.
• Tasación de terrenos en expansión Urbano.
• Tasación Construcciones, Obras Complementarias E Instalaciones Fijas.
• Casuística.
ING. MELIZA JANET CORTEGANA SANCHEZ
Perita adscrita al MVCS, a la SBS y al CTTP. Gerente General de CORTEGANA Peritajes y Valuaciones S.A.C, empresa dedicada a la tasación de bienes muebles e inmuebles a nivel nacional. Perito con experiencia de en peritajes técnicos en casos fiscales, trabajando con las diferentes fiscalías del Ministerio Público a nivel nacional; experiencia en pericias arbitrales en el Ministerio de Transportes y Comunicaciones.
ING. AGRONOMA MARÍA ESFILIA SOTO SOLANO
Egresada de la Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo, Maestría en Gestión Publica y del Ministerio de Vivienda y Construcción como Perito Adcrita. Con experiencia y conocimiento como SUPERVISORA en el Servicio para la elaboración de informe, utilizado las diferentes plataformas virtuales, referente a la evaluación de los aspectos técnicos de las Memorias Descriptivas para Tasación, revisión y supervisión de los Informes Técnicos de Tasación en el Ministerio de Transportes y Comunicaciones, PERITO TASADOR de predios en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Contrato de prestación de Servicios N°129-2020 VIVIENDA/ VMCS-DNC, como INGENIERA ESPECIALISTA para el levantamiento de la información técnica de predios en el Ministerio de Transportes y Comunicaciones – Dirección General de Disponibilidad de Predios, Orden de Servicios N°02301-2020 y Gerente del Centro de Peritaje del Colegio de Ingenieros del Perú.
AL FINALIZAR EL CURSO OBTENDRÁ
1. CERTIFICACIÓN a nombre del Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA por 60 hrs académicas, válido para ascensos y pretensiones laborales.
2. Opcional, certificado firmado por el Colegio de Abogados del Callao, adicional s./40.00
3.Certificación con el “Colegio de Ingenieros”, adicional s/40.00
PRECIO REGULAR: s/220.00
PROMOCIÓN VIRTUAL VIRTUAL: s/189.00
CORPORATIVO (min 03 inscritos): s/159.00
(No incluye IGV si desea factura)
* Descuento del 15% para ex-alumnos.
