Bienvenido al Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios – INDESA, nos es grato el interés por nuestros programas académicos y en esta oportunidad por el Curso Taller de Saneamiento por Prescripción Adquisitiva de Dominio, el cual cuenta con el respaldo y reconocimiento de todos nuestros participantes a nivel nacional de la mano de nuestra plana docente altamente especializada en materia de saneamiento.
La información de nuestro curso será detallada a continuación.
26 DE ENERO
(Virtual)
Validez por 60 hrs académicas
Martes de
6:30 pm -9:30 pm
El Perú aun califica como un país informal, en especifico, en el ámbito inmobiliario más del 60% de la propiedad no tiene titulo suficiente, careciendo de las bondades que brinda la formalidad, el mercado y el sector financiero en general. Las causas van desde la mera costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o profesionales piensan que es un tramite muy engorroso y además costoso, quedando rezagados de los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, crediciarios, tributarios, hipotecarios y familiares que le puede brindar una propiedad formal. Así surgió, por ejemplo la ley 27157, la misma que establece entre otros, el procedimiento para la tramitación de la regularización de edificaciones, permitiendo a los profesionales el debido saneamiento de la manera más eficiente y loable así como través de otros dispositivos legales de vital importancia.
MÓDULO I: 26/01
DAR A CONOCER LOS PROCEDIMIENTOS Y JURISPRUDENCIA EN EL PROCEDIMIENTO DE ADQUISICIÓN DE DOMINIO EN SEDE JUDICIAL Y NOTARIAL Y SU VINCULACIÓN CON EL REGISTRO DE PREDIOS.
1. TRATAMIENTO PROCEDIMENTAL Y JURISPRUDENCIAL DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO EN SEDE JUDICIAL.
➢Competencia.
➢Requisitos y procedimiento.
➢Cómo se computa el plazo de posesión
➢Pruebas de la posesión.
➢Efectos de la prescripción.
➢Jurisprudencia casatoria y resoluciones del tribunal registral, relacionado al procedimiento.
2. TRATAMIENTO PROCEDIMENTAL PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO EN SEDE NOTARIAL.
➢ Competencia.
➢Requisitos y procedimiento.
➢Cómo se computa el plazo de posesión
➢Pruebas de la posesión.
➢Efectos de la prescripción.
➢Resoluciones del tribunal registral, relacionado al procedimiento.
MÓDULO II: 02/02
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO-VÍA ADMINISTRATIVA
➢Conceptos previos generales.
➢Base legal.
➢Ámbito de aplicación.
➢Formalización de la propiedad urbana en terrenos de propiedad privada.
➢Procedimiento PAD en posesiones informales
– Costo de la formalización.
– Valoración conjunta de los medios probatorios de la posesión.
– Requisitos.
– Etapas del procedimiento.
– Documentos que acompañan a la solicitud
– Elaboración de planos/ tipos de planos.
➢Procedimiento PAD en urbanizaciones populares.
• Procedimiento individual.
MÓDULO III: 09/02
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE DECLARACIÓN DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO EN PREDIOS RÚSTICOS
➢Aspectos Generales:
– ¿Qué es un predio rústico y qué es un predio rural?
– Las características generales de la formalización rural en el Perú.
– Requisitos para ser declarado propietario por Prescripción Adquisitiva de Dominio en Predios Rústicos.
– Exclusiones en el procedimiento de Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio en Predios Rústicos.
– Pruebas de la posesión.
➢Etapas:
– Determinación de la Unidad Territorial a formalizar.
– Diagnóstico físico – legal
– Promoción y difusión
– Levantamiento Catastral: Empadronamiento y Linderación de los predios
– Elaboración de Planos
– Calificación
– Anotación preventiva de la existencia del procedimiento
– Notificación al propietario y a terceros
– Emisión de resolución
– Emisión e inscripción de los Instrumentos de Formalización
➢TALLER 1:
– Resolución de casos: Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio cuando la matriz está inscrita en el Registro de Predios.
– Resolución de casos: Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio cuando se trata de predio no inscrito el Registro de Predios
MÓDULO IV: 16/02
TALLER 2
-Resolución de casos ilustrativo de sobre la Prescripción Adquisitiva de Dominio por la vía administrativa a cargo de las municipalidades provinciales.
– Resolución de casos ilustrativo de Prescripción Adquisitiva de Dominio por la vía Notarial y Judicial de particulares.
ABOG. NORA LUCIAMORALES ESPINOZA
Abogada graduada de la Universidad Privada Antenor Orrego, con 21 años de experiencia en el ejercicio de la profesión, egresada de la maestría en Gestión Pública en la Universidad César Vallejo; con experiencia y conocimiento en; Sub Gerente de Predios Urbanos, Gerente Regional de Administración y Adjudicación de Terrenos, Abogado Senior, responsable del área de diagnóstico y saneamiento físico legal de predios rurales, Consultor Legal Junior, Consultor Legal Principal, Jefe de Saneamiento Inmobiliario, Responsable de la Actividad de Prescripción Adquisitiva de Dominio y Regularización del Tracto Sucesivo, Abogada Especialista en Saneamiento Legal de la Unidad de Conservación y Actualización Catastral, Verificador Legal, Asesor Legal Externo y Abogada en la oficina de Cobranza Coactiva.
ARQ. PAOLA AVILA TORRES
Profesional Arquitecta Colegiada, con experiencia y conocimiento en procesos de saneamiento físico legal como: habilitación urbana, procesos de saneamiento físico legal como: acumulación, subdivisión, independización, rectificaciones; proyectos masivos e individuales de titulación; Catastro Urbano, topografía, cartografía, manejo plataformas como: AutoCAD, sistemas de información geográfica: ArcGis-Arcview 9.3 y/ o similares. Amplio conocimiento en la elaboración de Diagnósticos Técnicos–Legales y Saneamiento físico legal de predio matrices, así como otros datos relevantes para dicho proceso. Actualmente laborando en COFOPRI.
ABOGADO JOSE CHUQUIHUANGA REYNA
Abogado SUNARP sede Huaral. Maestría en derecho Registral y Notarial – Universidad Mayor de San Marcos. Con experiencia en calificación de predios rurales, eriazos, agrícolas y Comunidades Campesinas. Capacitador en diferentes dependencias de la SUNARP, universidades e instituciones afines.
