Bienvenido al Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA, nos es grato el interés por nuestros programas académicos y en esta oportunidad por el Curso Especializado Acumulación y Subdisión de Inmuebles, el cual cuenta con el respaldo y reconocimiento de todos nuestros participantes a nivel nacional de la mano de nuestra plana docente altamente especializada en materia de saneamiento.
La información de nuestro curso será detallada a continuación.
FECHA DE INICIO
30 DE DICIEMBRE
(Virtual)
CERTIFICACIÓN
Validez por 36 hrs académicas
MODALIDAD
JUEVES de 7:00PM a 9:30PM
INFORMES
informes@indesa.edu.pe
informes.indesa@gmail.com
Cel. 952225479 / Cel. 966022727
INFORMACIÓN DETALLADA
El Perú aun califica como un país informal, en específico, en el ámbito inmobiliario más del 60% de la propiedad no tiene título suficiente, careciendo de las bondades que brinda la formalidad, el mercado y el sector financiero en general. Las causas van desde la mera costumbre,
ignorancia o simplemente que las personas o profesionales piensan que es un trámite muy engorroso, y además costoso, quedando rezagados de los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, crediciarios, tributarios, hipotecarios, y familiares que le puede brindar una propiedad formal. Así surgió, por ejemplo, la Ley 27157, la misma que establece entre otros, el procedimiento para la tramitación de la regularización
de edificaciones, permitiendo a los profesionales el debido saneamiento de manera más eficiente y loable, así como a través de otros dispositivos legales de vital importancia.
SESIÓN I: 30/12
•INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Y URBANOS
• Definición de Independización y Principios Registrales Aplicables.
• Requisitos Generales para toda Independización.
• Supuesto Excepcional de la Independización.
– Casuística.
• Independización de Predios Urbanos.
– Requisitos y Procedimiento.
SESIÓN II: 06/01
• ACUMULACIÓN Y SUBDIVISIÓN
ACUMULACIÓN
Marco normativo:
• DEFINICIÓN
• Requisitos Generales:
• Requisitos Técnicos Urbano:
• Acumulación en el Régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común:
– Durante su vigencia.
– Como consecuencia de la extinción del
mismo.
• Acumulación en Regularización de edificacio-
nes.
• Acumulación de Predios afectados con
garantías
reales o medidas cautelares.
• Caso practico
• Acumulación de Predios Rurales:
– Zona Catastrada.
– Zona No Catastrada.
SUBDIVISIÓN
Marco normativo:
• DEFINICIÓN
• Subdivisión Vía Municipal.
– Procedimiento para obtener la autorización
de subdivisión
– Requisitos SUNARP.
– Caso práctico conformación de expediente.
• Subdivisión de lote urbano por Regularización
de Edificaciones-Ley N°27157 y N°27333 –
ART. 61 RIRP
– Requisitos SUNARP.
– Caso práctico conformación de expediente
• Subdivisión vía registros públicos por desacu-
mulación de predios
• Subdivisión por mandato judicial.
• Independización/subdivisión de predios
ubicados en zona de Expansión Urbana-Art.
N°63 RIRP.
• Subdivisión de Predios Rurales
– Caso Practico
SESIÓN III: 15/01
• OBSERVACION FRECUENTE: MODIFICACIONES FÍSICAS DE PREDIOS RURALES EN ZONA CATASTRADA Y NO CATASTRADA
1. Definiciones Previas.
– Zona catastrada.
– Zona no catastrada.
– Predio Rustico.
2. Marco Legal.
– Resolución Ministerial N° 085-2020-MINAGRI
– Resolución Ministerial N° 265 -2021- MIDAGRI
3. Asignación de Código de Referencia
Catastral y expedición de CIC en zona
catastrada (independización, desmembra-
ción o acumulación) en GORE.
– Requisitos.
– Caso Práctico.
4. Tolerancias catastrales y Registrales.
5. Prevalencia de áreas de los Entes Generado-
res de Catastro.
6. Independización de predio rural ante
SUNARP – Art. 64 del RIRP.
– Requisitos.
– Caso Práctico
7. Acumulación de predio rural ante SUNARP –
Art. 67 del RIRP.
DR. HUARNIZ CASTILLO
Abogado REGISTRADOR PÚBLICO. Magister en Derecho Registral y Notarial en la universidad Inca Garcilaso de la Vega. Ha dictado conferencias en diversas universidades, comunidades y congresos. Actualmente se desempeña como Registrador público en el registro de predios de la SUNARP. El Dr. Huarniz ha sido docente universitario en cátedras de Derecho Registral, Derecho Notarial y Derecho de la Responsabilidad Civil.
ARQ. PAOLA ÁVILA
Profesional Arquitecta Colegiada, con experiencia y conocimiento en procesos de saneamiento físico legal como: habilitación urbana, procesos de saneamiento físico legal como: acumulación, subdivisión, independización, rectificaciones; proyectos masivos e individuales de titulación; Catastro Urbano, topografía, cartografía, manejo plataformas como: AutoCAD, sistemas de información geográfica: ArcGis-Arcview 9.3 y/ o similares. Amplio conocimiento en la elaboración de Diagnósticos Técnicos – Legales y Saneamiento físico legal de predio matrices, así como otros datos relevantes para dicho proceso. Actualmente laborando en COFOPRI.
AL FINALIZAR EL CURSO OBTENDRÁ
1. CERTIFICACIÓN a nombre del Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA por 36 hrs académicas, válido para ascensos y pretensiones laborales.
PRECIO REGULAR: s/130.00
PRONTO PAGO: S/80.00
Válido hasta el 26/12
CORPORATIVO (min 03 inscritos): s/60.00
(No incluye IGV si desea factura)
* Descuento del 15% para ex-alumnos.
