Bienvenido al Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA, nos es grato el interés por nuestros programas académicos y en esta oportunidad por el Curso Taller Especializado en Independización de Predios Urbanos y Rurales, el cual cuenta con el respaldo y reconocimiento de todos nuestros participantes a nivel nacional de la mano de nuestra plana docente altamente especializada en materia de saneamiento.
La información de nuestro curso será detallada a continuación.
FECHA DE INICIO
13 DE AGOSTO
(Virtual)
CERTIFICACIÓN
Validez por 70 hrs académicas
MODALIDAD
SÁBADO 3:00 pm a 5:30 pm
INFORMES
informes@indesa.edu.pe
informes.indesa@gmail.com
Cel. 952225479 / Cel. 966022727
INFORMACIÓN DETALLADA
El Perú aun califica como un país informal, en específico, en el ámbito inmobiliario más del 60% de la propiedad no tiene título suficiente, careciendo de las bondades que brinda la formalidad, el mercado y el sector financiero en general. Las causas van desde la mera costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o profesionales piensan que es un trámite muy engorroso, y además costoso, quedando rezagados de los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, crediciarios, tributarios, hipotecarios, y familiares que le puede brindar una propiedad formal. Así surgió, por ejemplo, la Ley 27157, la misma que establece entre otros, el procedimiento para la tramitación de la regularización de edificaciones, permitiendo a los profesionales el debido saneamiento de manera más eficiente y loable, así como a través de otros dispositivos legales de vital importancia.
SESIÓN I: 13/08
INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS URBANOS
(Parte Técnica)
• Conceptos previos.
• Requisitos Generales.
• Consideraciones.
• Informe técnico de Catastro de RRPP.
• Título que da merito a la independización de predios urbanos.
• Independización en mérito al título archivado.
• Independización por cambio de titularidad.
• Independización por Regularización de edificaciones.
• Independización de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes establecidos en la Ley 27157.
-Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común.
-Régimen de Independización y copropiedad.
-Requisitos
-Conformación de expediente- Caso práctico.
-Reglamento Interno.
• Independización de aires.
• Cargas técnicas.
• Otros aspectos vinculantes a la independización.
SESIÓN II: 20/08
INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS URBANOS
1. Definiciones Previas.
2. Modalidades de independización:
• En mérito al título Archivado.
• Por cambio de titularidad.
• Por Regularización de edificaciones.
3. Independización de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes establecidos en la Ley 27157.
• Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común
– Caso práctico
– Conformación de expediente
– Reglamento Interno.
• Régimen de Independización y copropiedad.
– Requisitos.
4. Independización de predios Urbanos – Casos Especiales.
• Por Mandato Judicial
• Por Reducción De Área
5. Independización de predio rustico ubicado en zona de urbana
SUBDIVISION DE PREDIOS URBANOS
1. Subdivisión Vía Municipal
• Requisitos.
• Aspectos técnicos a tener en cuenta
2. Para la presentación a SUNARP.
• Requisitos: Conformación de expediente.
• Aspectos a tener en cuenta.
3. Subdivisión por Mandato Judicial.
4. Subdivisión por Desacumulación de predios.
SESIÓN III: 27/08
INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Y URBANOS
• Definición de Independización y Principios Registrales Aplicables.
• Requisitos Generales para toda Independización.
• Supuesto Excepcional de la Independización.
– Casuística.
• Independización de Predios Urbanos.
– Requisitos y Procedimiento.
• Independización por Regularización de Edificaciones. Casuística.
• Independización de Predio Rústico sin cambio de uso.
• Independización de Predios Rurales. Casos Prácticos.
• Independización de Predios Bajo el Régimen de Propiedad Exclusiva y Común.
• Independización por Prescripción Adquisitiva Notarial.
• Observaciones Frecuentes y Análisis de la Jurisprudencia Registral.
• Desarrollo de Caso Practico – Enfoque Registral
SESIÓN IV: 03/09
ACUMULACIÓN Y SUBDIVISIÓN
ACUMULACIÓN
Marco normativo:
• DEFINICIÓN
• Requisitos Generales:
• Requisitos Técnicos Urbano:
• Acumulación en el Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común:
– Durante su vigencia.
– Como consecuencia de la extinción del mismo.
• Acumulación en Regularización de edificaciones.
• Acumulación de Predios afectados con garantías reales o medidas cautelares.
• Caso practico
• Acumulación de Predios Rurales:
– Zona Catastrada.
– Zona No Catastrada.
SUBDIVISIÓN
Marco normativo:
• DEFINICIÓN
• Subdivisión Vía Municipal.
– Procedimiento para obtener la autorización de subdivisión
– Requisitos SUNARP.
– Caso práctico conformación de expediente.
• Subdivisión de lote urbano por Regularización de Edificaciones-Ley N°27157 y N°27333 – ART. 61 RIRP
– Requisitos SUNARP.
– Caso práctico conformación de expediente
• Subdivisión vía registros públicos por desacumulación de predios
• Subdivisión por mandato judicial.
• Independización/subdivisión de predios ubicados en zona de Expansión Urbana-Art. N°63 RIRP.
• Subdivisión de Predios Rurales
– Caso Practico
SESIÓN V: 10/09
OBSERVACION FRECUENTE: MODIFICACIONES FÍSICAS DE PREDIOS RURALES EN ZONA CATASTRADA Y NO CATASTRADA
1. Definiciones Previas.
– Zona catastrada.
– Zona no catastrada.
– Predio Rustico.
2. Marco Legal.
– Resolución Ministerial N° 085-2020-MINAGRI
– Resolución Ministerial N° 265 -2021- MIDAGRI
3. Asignación de Código de Referencia Catastral y expedición de CIC en zona catastrada (independización, desmembración o acumulación) en GORE.
– Requisitos.
– Caso Práctico.
4. Tolerancias catastrales y Registrales.
5. Prevalencia de áreas de los Entes Generadores de Catastro.
6. Independización de predio rural ante SUNARP – Art. 64 del RIRP.
– Requisitos.
– Caso Práctico
7. Acumulación de predio rural ante SUNARP –Art. 67 del RIRP.
ABG. MONICA MONDACA
Abogada especialista en Liberación, Adquisición, y Saneamiento Físico – Legal de predios urbanos, rurales y estatales; y Procedimientos Administrativos. Magister en Gestión Pública. Diplomado en Derecho Administrativo – PUCP y Cursos en Regulación Telecomunicaciones, Derecho a la Empresa y Saneamiento Físico Legal de Inmuebles – ESAN. Cursando estudios de Microsoft Project.
En cuanto a mi experiencia laboral, funciones en el área Legal de Tele-comunicaciones (BITEL), Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI), Superintendencia Nacional de Fiscalización Labo-ral (SUNAFIL). Capacitadora, Asesora y Consultora en Liberación Predial, Saneamiento Físico Legal de Propiedades y Derecho Adminis-trativo. Especialista en Gestión de Bienes Estatales por la Superinten-dencia Nacional de Bienes Estatales – SBN, y Conciliadora Extrajudicial por MINJUS.
ARQ. PAOLA ÁVILA
Profesional Arquitecta Colegiada, con experiencia y conocimiento en procesos de saneamiento físico legal como: habilitación urbana, procesos de saneamiento físico legal como: acumulación, subdivisión, independización, rectificaciones; proyectos masivos e individuales de titulación; Catastro Urbano, topografía, cartografía, manejo plataformas como: AutoCAD, sistemas de información geográfica: ArcGis-Arcview 9.3 y/ o similares. Amplio conocimiento en la elaboración de Diagnósticos Técnicos–Legales y Saneamiento físico legal de predio matrices, así como otros datos relevantes para dicho proceso. Actualmente laborando en COFOPRI.
DR. LUIS ESQUIVEL
Egresado de la facultad de derecho de la Universidad Nacional de Trujillo, Registrador Publico con estudios de maestría en derecho civil y comercial, así como en gestión publica. Capacitador en diferentes instituciones como en universidades en temas de saneamiento físico legal,
ARQ. LADIESKA COLCHADO
Profesional Arquitecta Colegiada, con experiencia y conocimiento en consultor externo como verificador catastral, diagnostico técnico situacional de predios, inspecciones oculares y trabajos de campo de predios, elaboración de Planos y Memorias descriptivas, elaboración de informes técnicos-legales sustentatorios, control de calidad técnico de la inscripción a cargo de la SUNARP, elaboración de planos digitalizados en software CAD y GIS, Georreferenciación y vectorización de planos de cartografía urbana y rural, planos topográficos (altimetría y planimetría) a escala 1/25,000, 1/10000, planos de antecedentes catastrales y registrales, Recopilación y estandarización de información cartográfica, Identificación de Matrices para formalizar, Digitalización de Levantamientos catastrales, Edición de planos Perimétrico, Trazado y Lotización de matrices, Georreferenciación y vectorización de planos de cartografía urbana.
AL FINALIZAR EL CURSO OBTENDRÁ
1. CERTIFICACIÓN a nombre del Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA por 70 hrs académicas, válido para ascensos y pretensiones laborales.
PRECIO REGULAR: s/200.00
PRONTO PAGO: S/139.00
Válido hasta el 04/08
PROMOCIÓN VIRTUAL : s/179.00
CORPORATIVO Y ESTUDIANTES (min 03 inscritos): s/139.00
(No incluye IGV si desea factura)
* Descuento del 15% para ex-alumnos.
CURSO TALLER ESPECIALIZADO EN INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS URBANOS Y RURALES