Instituto INDESA | CURSO TALLER ESPECIALIZADO EN INDEPENDIZACIÓN Y SUBDIVISIÓN DE INMUEBLES
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CURSO TALLER ESPECIALIZADO EN

INDEPENDIZACIÓN Y SUBDIVISIÓN DE INMUEBLES

Bienvenido al  Instituto de Saneamiento y  Regularización de Predios – INDESA, nos  es grato el interés por nuestros programas académicos y en esta oportunidad por el Curso Taller Especializado en Independización y Subdivisión de Inmuebles, el cual cuenta con el respaldo y reconocimiento de todos nuestros participantes a nivel nacional de la mano de nuestra plana docente altamente especializada en materia de saneamiento.

La información de nuestro curso será detallada a continuación.

FECHA DE INICIO

22 DE OCTUBRE
(Virtual)

CERTIFICACIÓN

Validez por 60 hrs académicas

MODALIDAD

VIERNES 7:00 pm a 9:30 pm

INFORMES

informes@indesa.edu.pe
informes.indesa@gmail.com
Cel. 952225479 / Cel. 966022727

INFORMACIÓN DETALLADA

El Perú aun califica como un país informal, en específico, en el ámbito inmobiliario más del 60% de la propiedad no tiene título suficiente, careciendo de las bondades que brinda la formalidad, el mercado y el sector financiero en general. Las causas van desde la mera costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o profesionales piensan que es un trámite muy engorroso, y además costoso, quedando rezagados de los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, crediciarios, tributarios, hipotecarios, y familiares que le puede brindar una propiedad formal. Así surgió, por ejemplo, la Ley 27157, la misma que establece entre otros, el procedimiento para la tramitación de la regularización de edificaciones, permitiendo a los profesionales el debido saneamiento de manera más eficiente y loable, así como a través de otros dispositivos legales de vital importancia.

SESIÓN I: 22/10
INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS URBANOS

(Parte Técnica)

• Conceptos previos.
• Requisitos Generales.
• Consideraciones.
• Informe técnico de Catastro de RRPP.
• Título que da merito a la independización de predios urbanos.
• Independización en mérito al título archivado.
• Independización por cambio de titularidad.
• Independización por Regularización de edificaciones.
• Independización de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes establecidos en la Ley 27157.
-Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común.
-Régimen de Independización y copropiedad.
-Requisitos
-Conformación de expediente- Caso práctico.
-Reglamento Interno.
• Independización de aires.
• Cargas técnicas.
• Otros aspectos vinculantes a la independización.

SESIÓN II: 29/10
ACUMULACIÓN Y SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO

ACUMULACIÓN
• Conceptos previos.
• Requisitos Generales
• Conformación de Expediente para ingreso a RRPP.
-Caso Práctico General.
• Acumulación de Predios afectados con garantías reales o medidas cautelares.
• Acumulación en regularización de edificaciones.
• Acumulación en el Régimen de Propiedad
• Exclusiva y Propiedad Común.
• Casos especiales- Ejemplo.
SUBDIVISIÓN
• Conceptos previos.
• Subdivisión Vía Municipal.
-Requisitos.
-Procedimiento para obtener la autorización de subdivisión
-Excepciones.
-Caso práctico conformación de expediente.
-Caso práctico conformación de expediente
• Subdivisión por Mandato Judicial.
-Criterios generales.
-Evaluación de casos

SESIÓN III: 05/11
INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Y URBANOS

• Definición de Independización y Principios Registrales Aplicables.
• Requisitos Generales para toda Independización.
• Supuesto Excepcional de la Independización.
– Casuística.
• Independización de Predios Urbanos.
– Requisitos y Procedimiento.
• Independización por Regularización de Edificaciones. Casuística.
• Independización de Predio Rústico sin cambio de uso.
• Independización de Predios Rurales. Casos Prácticos.
• Independización de Predios Bajo el Régimen de Propiedad Exclusiva y Común.
• Independización por Prescripción Adquisitiva Notarial.
• Observaciones Frecuentes y Análisis de la Jurisprudencia Registral.
• Desarrollo de Caso Practico – Enfoque Registral

SESIÓN IV: 12/11
ACUMULACIÓN Y SUBDIVISIÓN

ACUMULACIÓN
Marco normativo:
• DEFINICIÓN
• Requisitos Generales:
• Requisitos Técnicos Urbano:
• Acumulación en el Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común:
– Durante su vigencia.
– Como consecuencia de la extinción del mismo.
• Acumulación en Regularización de edificaciones.
• Acumulación de Predios afectados con garantías reales o medidas cautelares.
• Caso practico
• Acumulación de Predios Rurales:
– Zona Catastrada.
– Zona No Catastrada.
SUBDIVISIÓN
Marco normativo:
• DEFINICIÓN
• Subdivisión Vía Municipal.
– Procedimiento para obtener la autorización de subdivisión
– Requisitos SUNARP.
– Caso práctico conformación de expediente.
• Subdivisión de lote urbano por Regularización de Edificaciones-Ley N°27157 y N°27333 – ART. 61 RIRP
– Requisitos SUNARP.
– Caso práctico conformación de expediente
• Subdivisión vía registros públicos por desacumulación de predios
• Subdivisión por mandato judicial.
• Independización/subdivisión de predios ubicados en zona de Expansión Urbana-Art. N°63 RIRP.
• Subdivisión de Predios Rurales
– Caso Practico

DR. HUARNIZ CASTILLO

Abogado REGISTRADOR PÚBLICO. Magister en Derecho Registral y Notarial en la universidad Inca Garcilaso de la Vega. Ha dictado conferencias en diversas universidades, comunidades y congresos. Actualmente se desempeña como Registrador público en el registro de predios de la SUNARP. El Dr. Huarniz ha sido docente universitario en cátedras de Derecho Registral, Derecho Notarial y Derecho de la Responsabilidad Civil.

ARQ. PAOLA ÁVILA

Profesional Arquitecta Colegiada, con experiencia y conocimiento en procesos de saneamiento físico legal como: habilitación urbana, procesos de saneamiento físico legal como: acumulación, subdivisión, independización, rectificaciones; proyectos masivos e individuales de titulación; Catastro Urbano, topografía, cartografía, manejo plataformas como: AutoCAD, sistemas de información geográfica: ArcGis-Arcview 9.3 y/ o similares. Amplio conocimiento en la elaboración de Diagnósticos Técnicos–Legales y Saneamiento físico legal de predio matrices, así como otros datos relevantes para dicho proceso. Actualmente laborando en COFOPRI.

DR. LUIS ESQUIVEL

Egresado de la facultad de derecho de la Universidad Nacional de Trujillo, Registrador Publico con estudios de maestría en derecho civil y comercial, así como en gestión publica. Capacitador en diferentes instituciones como en universidades en temas de saneamiento físico legal,

ARQ. LADIESKA COLCHADO

Profesional Arquitecta Colegiada, con experiencia y conocimiento en consultor externo como verificador catastral, diagnostico técnico situacional de predios, inspecciones oculares y trabajos de campo de predios, elaboración de Planos y Memorias descriptivas, elaboración de informes técnicos-legales sustentatorios, control de calidad técnico de la inscripción a cargo de la SUNARP, elaboración de planos digitalizados en software CAD y GIS, Georreferenciación y vectorización de planos de cartografía urbana y rural, planos topográficos (altimetría y planimetría) a escala 1/25,000, 1/10000, planos de antecedentes catastrales y registrales, Recopilación y estandarización de información cartográfica, Identificación de Matrices para formalizar, Digitalización de Levantamientos catastrales, Edición de planos Perimétrico, Trazado y Lotización de matrices, Georreferenciación y vectorización de planos de cartografía urbana.

AL FINALIZAR EL CURSO OBTENDRÁ

1. CERTIFICACIÓN a nombre del Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA por 60 hrs académicas, válido para ascensos y pretensiones laborales.

2. CERTIFICACIÓN (opcional):

– Certificación con el Ilustre “Colegio de Ingenieros del Callao” adicional s/30.00.

– Certificación con el Ilustre “Colegio de Abogados del Callao” adicional s/30.00.

PRECIO REGULAR: s/220.00

PRONTO PAGO: S/169.00

Válido hasta el 05/10

 

PROMOCIÓN VIRTUAL : s/189.00

CORPORATIVO (min 03 inscritos): s/149.00

 

(No incluye IGV si desea factura)

* Descuento del 15% para ex-alumnos.

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