Bienvenido al Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA, nos es grato el interés por nuestros programas académicos y en esta oportunidad por el Curso Saneamiento físico legal de predios urbanos. El cual cuenta con el respaldo y reconocimiento de todos nuestros participantes a nivel nacional de la mano de nuestra plana docente altamente especializada en materia de saneamiento.
La información detalla de nuestro curso será detallada a continuación.
Lunes 10 de mayo
Certificación por 60 hrs académicas.
Modalidad:
Virtual
informes@indesa.edu.pe
informes.indesa@gmail.com
952 225 479/ 966 022 727
PRESENTACIÓN
El Perú se rigió en sus inicios bajo el derecho consuetudinario donde no existían ni documentos ni terceros intervinientes pero válidos para su época. Ha pasado el tiempo y aun conservamos formas que ahora son un problema para la propiedad inmueble cayendo sin control en la inevitable informalidad. Las causas van desde la costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o profesionales piensan que es un trámite muy engorroso y además costoso, quedando rezagados y familiares que le puede brindar una propiedad formal. En ese sentido, el instituto INDESA ha querido no solo presentar un curso convencional sino uno especializado donde los participantes puedan conocer las bases del saneamiento de manera detallada y sobre todo DIDÁCTICA. Además, conocerán paso a paso los procedimientos frecuentes para sanear un predio, tendrán acceso a clase consultas de sus propios casos particulares con la asesoría de nuestros docentes especializados (legal y técnico).
MALLA CURRICULAR
SESIÓN I : 10/06 – INMATRICULACIÓN DE PREDIOS URBANOS
• ¿Qué es la inmatriculación?
• Importancia de inscribir el predio
• Requisitos generales para inmatricular un predio urbano.
• Titulo(s) con antigüedad de más de cinco años
• Calidad del predio: bien propio o conyugal
• Informe técnico: acto previo, cuestiones previas.
• Renuncia de área
• Inmatriculación por testamento
• Inmatriculación por prescripción adquisitiva de dominio y por título supletorio
• Inmatriculación por adjudicación del predio por remate
• Inmatriculación por división y partición de predios Precedentes de observancia obligatoria, acuerdos plenarios y jurisprudenciales registrales actualizados.
SESIÓN II: 15/06 – PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO EN PREDIO URBANO
Características
Elementos
La posesión: cuándo procede.
Pruebas de la posesión.
Animus domini.
Análisis jurisprudencial de las casaciones vinculadas. Problemas registrales en la usucapión. Presentación y evaluación de casuística. Quien pide y a quien se dirige la usucapión Condiciones del bien inmueble (registrado y no registrado)
Tipos de prescripción y casos de improcedencia. Prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, vía judicial.
Desarrollo de casos prácticos.
SESIÓN III: 17/06 – HABILITACIONES URBANAS CUESTIONES GENERALES
El Acto administrativo. El Procedimiento Administrativo. El Silencio Administrativas.
EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO MUNICIPAL DE HABILITACIONES URBANAS
• Generalidades
• Actores
– Documentos Previos.
• Presentación de Expediente
• Formalidades
– Derechos de Tramitación
– Requisitos
• Licencias:
– Características.
– Efectos.
– Prórroga de licencia.
– Revalidación de licencia
SESIÓN IV: 22/06 – SANEAMIENTO CATASTRAL – REGISTRAL Y
DE DUPLICIDAD DE PARTIDAS (ENFOQUE TÉCNICO).
– Definiciones previas.
– Finalidad
– Intervención del área de catastro- SUNARP.
– Tolerancias Catastrales- registrales.
– Tipos de rectificacion de areas, linderos y medidas perimétricas.Caso especial: La posesión.
SESIÓN V: 24/06 – RECTIFICACIÓN DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS DE PREDIOS URBANOS
• Aplicación de la Ley 27333:
– Por mutuo acuerdo
– Por proceso no contencioso notarial.
– Por proceso judicial
• Jurisprudenciales.
– Por error de cálculo.
medidas perimétricas.
• Desarrollo de casos prácticos, vinculad
PLANA DOCENTE
ARQ. WENDY MUJICA
Arquitecta con 15 años de experiencia Profesional en la administra-ción pública y Privada, en puestos como responsable de programas sociales habitacionales, responsable del área de adjudicación y administración de terrenos estatales, especialista en planificación urbana para el proceso de Ordenamiento Territorial.
DR. HUARNIZ CASTILLO
Abogado REGISTRADOR PÚBLICO. Magister en Derecho Registral y Notarial en la universidad Inca Garcilaso de la Vega. Ha dictado conferencias en diversas universidades, comunidades y congresos. Actualmente se desempeña como Registrador público en el registro de predios de la SUNARP. El Dr. Huarniz ha sido docente universitario en cátedras de Derecho Registral, Derecho Notarial y Derecho de la Responsabilidad Civil.
OBSEQUIO
CERTIFICACIÓN
AL FINALIZAR EL CURSO OBTENDRÁ
1. CERTIFICACIÓN a nombre del Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA por 60 hrs académicas, válido para ascensos y pretensiones laborales.
INVERSIÓN
PRECIO REGULAR: s/130
PRONTO PAGO: S/139.00
Válido hasta el 03/06
INVERSIÓN: S/179.00
DESCUENTO CORPORATIVO:
S/129.00 (Mín. 3 personas)
(Los precios no incluyen IGV si desea factura)
PASOS DE INSCRIPCIÓN
