SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS RURALES Y COMUNIDADES CAMPESINAS

El Perú aun es un país agrícola y lo seguirá siendo. Según el INEI la mayor cantidad de territorio pertenece a las zonas rurales y eriazas, en ese sentido nuestra idiosincrasia y la costumbre se ha movilizado lejos de los títulos y registros de la tierra, pero actualmente es imperativo registrar la propiedad sentido SUNARP y el MINAGRI han gestionado y logrado la titulación de grandes áreas rurales a favor de sus pobladores en los últimos meses atenuando levemente esta grave crisis del poblador rural, pero el problema mayor es que dicho conocimiento es exclusivista para cierta élite profesional del estado por lo que el resto de la población profesional se ve limitado en sus propuestas de soluciones sobre dichos predios. De igual manera en el Perú gran parte del territorio pertenece a las comunidades campesinas cuyos derechos tiene carácter ancestral y anteriores al mismo Estado. A pesar de tener reconocimiento constitucional aun no se encuentran debidamente acreditadas por lo que se suele confundir con propiedad estatal o privada manteniéndose en un estado de inseguridad jurídica.

SESIÓN I: 19/08 – INMATRICULACIONES – CATASTRO RURAL.

• ¿Qué es el Catastro?
• ¿Por qué interviene el Área de
• Catastro cuando solicitó la inmatriculación?                                                                                                                                              • Rectificación de Área, linderos y medidas perimétricas de predios rústicos.
• ¿Qué entendemos por inmatriculación?
• Requisitos a presentar para inscribir una inmatriculación.

SESIÓN II: 24/08 – FORMALIZACIÓN Y TITULACIÓN – PREDIOS RURALES.

• Antecedentes normativos
• Entidades responsables y complementarias.
• Procedimiento de formalización y titulación.
• Requisitos del procedimiento.
• Etapas del procedimiento:
• Presentación.
• Procedimiento.
• Oposiciones.
• Saneamiento.
• Inscripción.
• Observaciones frecuentes.
• Casuística aplicada.
• El informe de Catastro.

SESIÓN III: 26/08 – COMUNIDADES CAMPESINAS: PROCEDIMIENTO DE DESLINDE DEL TERRITORIO.

• Naturaleza de la propiedad comunal.
• Los problemas territoriales que tienen las Comunidades Campesinas.
• Ventajas de inscribir el territorio comunal en la Sunarp.
• Fundamentos técnicos del levantamiento topográfico y catastral.
• Linderación de predios rústicos.
• Etapas del procedimiento:

SESIÓN IV: 31/08 – ORGANIZACIÓN Y PATRIMONIO COMUNAL

1. Como realizar Procesos Electorales válidos en una Comunidad
2. Renovación de Junta Directiva en una Comunidad.
3. Conformación de Expedientes para la renovación de la Junta Directiva para
la inscripción ante la Sunarp.
4. Inmatriculación de Comunidades Campesinas
5. Definición de comuneros, deberes derechos y funciones dentro de la Comunidad.
6. El padrón Comunal; los derechos y obligaciones y sanciones a los comuneros
7. El reconocimiento uso y defensa del territorio Comunal
8. El patrimonio Comunal, fusión, disposición (venta, subdivisión etc) la actividad empresarial y los beneficios tributarios
9. Importancia de los Comités Especializados Comunales para la actividad empresarial
10. CASOS TIPO
11. Absolución de Consultas

SESIÓN V: 02/09 – REGULACIÓN NORMATIVA GENERAL DE LAS COMUNIDADES CAMPESINAS Y PROCEDIMIENTO PARA INSCRIPCIÓN EN LA SUNARP DE LOS ACTOS RELATIVOS A LAS COMUNIDADES CAMPESINAS.

• Reconocimiento legal de Comunidades Campesinas.
• La propiedad territorial de las Comunidades Campesinas.
• Los problemas territoriales que tienen las Comunidades Campesinas.
• Personería jurídica en el marco de la constitución
• Autonomía administrativa y económica.
• Ventajas de inscribir el territorio comunal en la Sunarp.

SESIÓN VI: 07/09 – TASACIONES DE PREDIOS RURALES

• Marco Legal para Tasaciones.
• Reglamento Nacional de Tasaciones y sus modificatorias
– R.M. 424-2017-VIVIENDA
– R.M. No 124-2020-VIVIENDA                                                                                                                                                                            • Denominación de predio Rústico.
• Concepto de Tasación.
• Requisitos requeridos para una tasación.
• Denominación de Perito.
• Tasación de terrenos Rústicos.
– Tasación Reglamentaria.
– Tasación Comercial.
• Informe Técnico de Tasación.

ABG. JOEL SANTILLAN

Abogado, con Estudios en Gerencia Pública y Derecho Administrativo, Elaboración de Proyectos SNIP, Derecho Registral y Notarial. Desempeñó funciones en SEDAPAL en el cargo de Especialista en Saneamiento Físico Legal para la ejecución de proyectos de inversión pública de agua potable y alcantarillado, en COFOPRI en el cargo de Jefe Zonal designado
del departamento de Apurímac, para la ejecución de los presupuestos 2013 y 2014, Ex funcionario de COFOPRI. De igual manera se ha desempeñado en diferentes funciones.

ABG. JOSÉ CHUQUIHUANGA

Abogado SUNARP sede Huaral. Maestría Civil Comercial – Universidad Mayor de San Marcos. Con experiencia en calificación de predios rurales, eriazos, agrícolas y Comunidades Campesinas. Capacitador en diferentes dependencias de la SUNARP, universi-dades e instituciones afines.

AL FINALIZAR EL CURSO OBTENDRÁ

1.   CERTIFICACIÓN a nombre del Instituto de Saneamiento y Regularización de Predios – INDESA por 60 hrs académicas, válido para ascensos y pretensiones laborales.

2. CERTIFICACIÓN (opcional):

-Certificación con el Ilustre “Colegio de Abogados del Callao” adicional s/30.00.

PRECIO REGULAR: s/200

(Los precios no incluyen IGV si desea factura)